Son dönemde konut piyasasında yaşanan belirsizlikler ve faiz oranlarındaki artış, yatırımcıların gayrimenkul portföylerini gözden geçirmelerine neden oluyor. Bu dönemde, konut almayı tercih etmeyen yatırımcılar, daha uygun fiyatlı arsa ve tarla gibi gayrimenkul seçeneklerine yöneliyor. Ancak, arsa yatırımı için doğru zamanın geldiği konusunda net bir çerçeve oluşturmak önem taşıyor.
Konut ve Konut Dışı Satışlardaki Değişim
Son bir yılda konut satışlarında gözlemlenen %17,5’lik düşüş, konut piyasasındaki durağanlığı işaret ediyor. Öte yandan, konut dışı satışlarda %3’lük bir artış görülmesi, yatırımcıların alternatif gayrimenkul seçeneklerine yönelmeye başladığını gösteriyor. Bu durum, arsa ve ticari gayrimenkul gibi alanlara olan ilginin arttığını gösteriyor.
Neden Arsa Yatırımı?
Konut fiyatlarının zirveye ulaşması, enflasyon karşısında korunma isteği, kredibilite kaygısı ve yatay mimariye olan ilginin artması gibi faktörler, arsa yatırımına olan talebi artırıyor. Ayrıca, devletin altyapı yatırımlarını planlaması ve gelişmekte olan bölgelerdeki potansiyel fırsatlar, arsa yatırımcılarını çekmeye devam ediyor.
Bölgesel İlgi ve Fırsatlar
Ülke genelinde arsa yatırımı için cazip fırsatlar sunan bölgeler arasında Kuzey Ege, Çanakkale, Kırklareli, Manisa ve Yalova öne çıkıyor. Bu bölgelerdeki artan talep, arsa fiyatlarında önemli artışlara neden olmuştur. Diğer yandan, Bursa, Çanakkale, Balıkesir, Edirne, Kırklareli ve İzmir gibi yerler ise en çok yatırım yapılan bölgeler arasında yer alıyor.
Ekonomik ve Demografik Değişimlerin Etkisi
Kentsel dönüşüm projeleri ve devletin altyapı yatırımları, arsa ve ticari gayrimenkul talebini artırıyor. Ayrıca, pandemi sonrası iş dünyasında yaşanan değişimler ve dijitalleşme süreci, ticari gayrimenkul ihtiyacını da artırarak arsa yatırımlarını teşvik ediyor .Arsa yatırımlarındaki artan ilgi, yatırımcıların portföylerini çeşitlendirme arayışlarına işaret ediyor. Türkiye genelinde arsa fiyatlarında yaşanan %530’luk artış, bu alanda ciddi potansiyel getiri fırsatları olduğunu gösteriyor. Ancak, yatırımcıların bölgesel ve ekonomik faktörleri göz önünde bulundurarak doğru zamanlamayı yapmaları önemlidir. Genel olarak, arsa yatırımı için gelecek vaat eden bir dönemde olduğumuzu söyleyebilirim, ancak dikkatli bir değerlendirme yapılması gerektiğini unutmayın!
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
