Adalet Bakanlığı ve Türkiye Noterler Birliği tarafından yapılan düzenlemelerle birlikte, gayrimenkul satışlarının artık noterliklerde de gerçekleştirilebileceği yeni bir dönem başladı. Bu sayede tapu müdürlükleri üzerindeki yükün de azaltılması bekleniyor.
İşlemler Nasıl Gerçekleşecek?
Gayrimenkulünü satmak isteyen kişi, Türkiye Noterler Birliği’nin e-Başvuru sistemi üzerinden işlem yapmak istediği noterliği seçerek başvurusunu gerçekleştirebilecek. Başvuru kabul edildikten sonra noterlik, taşınmazın hak sahibi olup olmadığını tespit edecek ve işleme başlayacak. Başvurunun kabul edilmesiyle birlikte noter, taşınmazla ilgili tapu kayıtlarını inceleyecek ve satışa engel bir durum olup olmadığını kontrol edecek.
Satışa engel bir durum bulunmadığı tespit edilir edilmez ilgili kişilere gerekli harç ve tapu döner sermaye hizmet bedeli ödeme bilgisi cep telefonlarına gönderilecek. Harç ve masrafların ödenmesiyle birlikte alıcı ve satıcı, noterliğe davet edilerek taşınmaz satış sözleşmesini imzalayacaklar. Bu sözleşmeler, noter huzurunda imzalandıktan sonra sisteme kaydedilecek ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine elektronik ortamda gönderilerek taşınmaz tapu kütüğüne tescil edilecek. Taşınmazın devri tamamlandıktan sonra tapu ve diğer belgeler noter tarafından teslim edilecek.
Ücretler Ne Olacak?
Noterler gayrimenkul satışı için ayrıca bir ücret alacaklar. Ancak bu ücret, taşınmazın değerine göre değişiklik gösterecek. Noter ücreti, 500 TL’den az ve 4.000 TL’den fazla olamayacaktır. Ayrıca bu miktarlar, her yıl yeniden değerleme oranında artacak.
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
