Kiracılarla ev sahipleri arasındaki sorunların başında sözleşme anlaşmazlıkları da var. Üstelik sözleşmeler üzerinden ciddi bir kayıt dışı ekonomi de oluşuyor. Kira artışını %25 ile sınırlayan düzenlemenin ardından banka aracılığıyla yapılan ödemelerin yanı sıra ev sahibi ve kiracının anlaşması durumunda resmi tutarın dışında kalan bedelin kayıt dışı ödenmesi durumu devam ediyor. Yeni bir düzenleme ile bu tarz olayların önüne geçilmeye çalışılıyor. Buna göre önümüzdeki dönemde kiracı ile ev sahibi arasındaki sözleşmelere e-devlet şartı geliyor. Böylece sözleşmeler standart hale gelecek, kayıt dışı önlenecek, belgesiz emlakçılar sistemden temizlenecek.
Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?
Yapılacak bu düzenleme hemen 2023 yılında geçerli olmayacak. Daha altyapı çalışmaları var. 2024 sonuna kadar yapılacak düzenlemeyle kira sözleşmeleri, e-devlet üzerinden yapılacak. Bunun birkaç faydasının olabileceğini söyleyebiliriz. Kira sözleşmeleri elektronik ortamda yapılacağı için sözleşmeler standartlaşacak ve sürprizler azalacak. Yine elektronik ortamda yapılmasının bir başka faydası yetkisiz gayrimenkul firma ve danışmanlarının devre dışı kalacak olması olacak. Halen çok fazla yetkisiz kişi ve kurumun sektörde olduğu düşünüldüğünde bunu da önemli görebiliriz. Ve en önemlisi ciddi bir kayıt dışı ekonomi önlenecek ve vergi kaybı giderilmiş olacak.
Buna göre, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Gelir İdaresi Başkanlığı ile Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ilgili kurumlarla
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
