Ülkemiz kur dalgalanması, ekonomik verilerin kötüleşmesi ve seçim gündemiyle birlikte zor bir dönemden geçiyor. Herkesin gözü aylık enflasyon rakamlarında çünkü bu veriler hem ülkenin hem de sektörlerin durumunu ortaya çıkarıyor. Aynı zamanda kira zamları da 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapıldığı için ev sahipleri ve kiracıları da direkt ilgilendiriyor.
Rakamlar Beklenenin Üzerinde
TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre; mart ayında ÜFE aylık yüzde 1.58, yıllık ÜFE 26.94, aylık TÜFE yüzde 1.03, yıllık TÜFE yüzde 19.71 olarak gerçekleşti. 12 aylık ortalamalarda TÜFE %18,70 oranına yükseldi. Bu durumda Nisan ayında yapılacak kira artış oranı da en fazla %18,70 olarak belirlenmiş oldu.
En Yüksek Artış Sağlık Grubunda
Ana harcama gruplarına baktığımızda, 2019 yılı Mart ayında endekste yer alan gruplardan, gıda ve alkolsüz içeceklerde %2,44, eğitimde %1,45, ulaştırmada %0,75 ve lokanta ve otellerde %0,67 artış gerçekleşti. Haberleşme grubunda %0,29 oranında düşüş gözlemlendi.
TÜFE’de, bir önceki yılın aynı ayına göre çeşitli mal ve hizmetler %27,94, ev eşyası %26,98, eğlence ve kültür %20,08 ve sağlık %19,72 ile artışın yüksek olduğu diğer ana harcama grupları olarak görülüyor. Yıllık en fazla artış ise %29,77 ile gıda ve alkolsüz içecekler grubunda gerçekleşti.
Mart 2019’da endekste kapsanan 418 maddeden; 33 maddenin ortalama fiyatlarında değişim olmazken, 270 maddenin ortalama fiyatlarında artış, 115 maddenin ortalama fiyatlarında ise düşüş gerçekleşti. Bir başka yerden bakacak olursak; kurulan tanzim çadırları veya yapılan enflasyon indirimlerinin çok işe yaramadığı görülüyor.
Enflasyon ve Gayrimenkul
Yüksek enflasyonun elbette gayrimenkul piyasasında da etkileri var. Gayrimenkul ve genelde varlık fiyat artışlarıyla enflasyon arasında belli bir paralellik yaşanıyor. Emlak ve finansal varlık fiyatları hızla arttığında, gelir ve servet artışı yoluyla talebi arttırıyor ve sonuçta enflasyon yaratıyor. Yüksek enflasyon da sektörde daralmaya yol açıyor. Birçok inşaat şirketinin batmış olması, başarısız kentsel dönüşüm yönetimi de üzerine eklenince, yatırımcı şu an piyasayı uzaktan izliyor. Gün geçtikçe finansal istikrardan uzaklaşıyoruz. Acil şekilde seçim gündeminin sona ermesi ve işler daha da kötüye gitmeden, ekonomik reform paketlerinin gündeme alınması gerekiyor.
Ayse fügen ARDA
Bunları da Beğenebilirsiniz
