Son yıllarda ev sahipleri ile kiracılar arasındaki tahliye davaları artarken, evcil hayvan beslenmesi de tartışma konusu haline geldi. Peki, ev sahipleri yalnızca evcil hayvan beslendiği için kiracıyı tahliye edebilir mi? Apartman sakinleri kurul kararıyla kiracının ya da hayvanın tahliyesini talep edebilir mi?
Hukuki Durum: Kira Sözleşmesi ve Kat Mülkiyeti Kanunu
Ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki Kira Sözleşmesi, apartman veya site kuralları ise Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındadır. Ev sahibi, kiracıdan mülkü amacına uygun kullanmasını bekleyebilir ancak özel yaşantısına doğrudan müdahale edemez.
Bu nedenle, kira sözleşmesine “evcil hayvan beslenemez” şeklinde bir madde eklenemez ve kiracının sonradan evcil hayvan sahibi olması da tahliye sebebi sayılamaz. Ancak yönetim planında evcil hayvan beslenemeyeceğine dair açık bir hüküm varsa, durum değişebilir.
Yönetim Planı Evcil Hayvan Beslenmesine Engel Olabilir mi?
Yönetim planında “evcil hayvan beslenemez” hükmü varsa, buna uyulması gerekir. Bu durumda ev sahibi ve diğer kat malikleri, hayvanın apartmandan uzaklaştırılması için hukuki yollara başvurabilir.
Yönetim Planında Yasak Yoksa Ne Olur?
Eğer yönetim planında evcil hayvan beslenmesine dair bir yasak bulunmuyorsa, kiracı hayvan besleyebilir. Ancak hayvanın aşırı gürültü yapması, ortak alanları kirletmesi ve çevreyi rahatsız etmesi gibi durumlarda, apartman sakinleri bu sorunun giderilmesini talep edebilir.
Bu nedenle, kiracılar evcil hayvanlarının çevreye zarar vermemesine özen göstermeli, ev sahipleri de katı yasaklar koymak yerine dengeli bir yaklaşım sergilemelidir.
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
