Bir süredir konut satışlarında gerileme görüyoruz. Maliyetlerdeki artış, yüksek enflasyon, stok azlığı ve son olarak faizlerdeki aşırı yükselme bunun başlıca sebepleri. Öyle ki, kredili satışlar %5,9 seviyesine düştü. Yani her 100 konuttan 94’ü nakit olarak satın alınıyor. Bu düşüş özellikle yatırımcıları farklı alanlara yönlendirmeye başladı.
Arsa, tarla ve iş yeri satışları, tüm zamanların en yüksek ocak-ekim dönemi rakamına ulaşarak 1,42 milyon adede çıktı. Bu dönemde konut dışı gayrimenkul satışları yüzde 2,5 artış göstererek dikkat çekici bir ivme kazandı. İşte, konut satışlarındaki azalışa rağmen diğer gayrimenkul türlerindeki yükselişi tetikleyen faktörler ve bu değişimlerin yatırımcıları nasıl etkilediğine dair detaylar:
Konut Satışlarında Yaşanan Azalış
Ocak-ekim döneminde Türkiye genelinde toplam 2 milyon 419 bin 981 gayrimenkul el değiştirdi. Ancak, bu satışların %41,1’ini oluşturan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %14,3’lük bir azalma gösterdi. Konut piyasasındaki bu düşüş, yatırımcıları alternatif gayrimenkul seçeneklerine yönlendirdi.
Arsa, Tarla ve Ticari Gayrimenkullerde Rekor Artış
Ocak-ekim döneminde arsa, tarla ve ticari gayrimenkul satışları, tüm zamanların en yüksek rakamına ulaşarak 1 milyon 426 bin 146 adede çıktı. Geçen yılın aynı dönemine göre bu rakamda yüzde 2,5’lik bir artış yaşandı. Konut satışlarındaki gerilemeye rağmen, bu gayrimenkul türlerindeki yükseliş dikkat çekici bir trend oluşturdu.
Toplam satışlar içerisinde konut dışı gayrimenkullerin payı ilk kez %58,9’a ulaştı. Ekim ayında ise bu oran rekor kırarak %62,2’ye çıktı. Son beş yılda %44,3 ile %54,5 arasında değişen konut dışı satışların payı, bu dönemde önemli bir artış gösterdi.
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
