Ankara’da Kiralık Konut Krizi

Gayrimenkul sektörünce sorun büyük olunca, birçok ilimizden farklı farklı haberler geliyor. Bu sefer de Ankara’da bir kiralık konut krizi baş gösterdi. Bunu da direkt olarak kiralık ilan sayısındaki sert düşüşten anlayabiliyoruz. Seri ilan sitelerinde geçtiğimiz yıl ekim ayında 34.200 civarında ilan yer alırken, bugün kiralık ilan sayısının 8.500’e düştüğünü görüyoruz. Aynı dönemde kiralık ev fiyatlarına da bakacak olursak, yıllık artış %180’i buluyor.

Ev Sahipleri İşi Sıkı Tutuyor

Kiraların aşırı yükselmesi ve kiracıların da bu fiyatlardan ev tutmak zorunda olması ev sahiplerini düşündürüyor. Kiracıların kirayı ödeyemeyebileceklerini düşünen ev sahipleri işi başından sıkı tutuyor. Mülk sahipleri kiracı sorunu ile uğraşmamak için oldukça sıkı bir kontrat düzenliyor. Memur kefilin yanı sıra konutu tahliye etme koşulları mevcut kanunlar çerçevesinde özel maddeler ile güvence altın alınıyor.

Artan Kiracı Davaları Sorun Yaratıyor

Kiracıyı tahliye etmek istinaf ile en erken 2 yılı bulduğu günümüzde, ev sahipleri olası bir mahkemelik durumla karşılaşmamak için ya çok güçlü kontratlar yapıyor ya da evini kiralamaktan vazgeçiyor. Kiralık arzının düştüğü bir yerde fiyatların da artacağı gerçeği ile karşı karşıya kalıyoruz. Yani bir anlamda ekonomik sorunların yol açtığı sorunlarla uğraşırken, işin içine artık davranışsal sosyolojik sorunlar da girmeye başladı. Bu bir sarmal şeklinde sürüp gidiyor. Önlemler var fakat çok zayıf ya da günü kurtarmaktan öteye geçmiyor. Eğer sorunlar böyle giderse, üstüne aşırı dava yükü de gelirse kiralık konut bulmak Ankara’da iyice zorlaşacak. Bir an önce en azından davaların bu kadar uzun sürmemesi adına adımlar da atılmalı. Böyle olursa ne ev sahipleri ne de kiracılar süreci kötüye kullanmaz.