Fiyatlar Uçtu, Öğrencilerin Ev Sorunu Başladı

Yüksek kiraların direkt ilgilendirdiği bir kesim de öğrenciler. Özellikle şehir dışında okuma kararı alan öğrencileri zor bir dönem bekliyor çünkü bu yüksek fiyatlarla başa çıkmak onlar için oldukça uğraştırıcı olacak. Üstelik sorun yalnızca yüksek fiyatlar da değil. Kiralık daire bulmak oldukça zor. Ev sahipleri de yüksek kirayı ödemede güçlük yaşayacaklarını düşündükleri için öğrencilere evlerini vermek istemiyor. Hatta öyle ki, öğrencilerin tercihlerinde uygun kiralı şehirlere yöneldiklerini dahi duyuyoruz.

Öğrencilerin Ev Arama Davranışları Nasıl?

Farklı illerden gelen ve arkadaş çevresi henüz oluşmamış kişiler ilk yıllarda yurtları tercih ederken, sonraki senelerde kiralık eve çıkmayı arzu ediyorlar. Farklı üniversiteleri tercih edenler, ortak ulaşım noktalarında konaklamayı tercih ediyorlar. Öğrenciler, merkezlerden çok uzaklaşmadan, yemek ihtiyaçlarını da çözebilecekleri, sosyal çevre ve fiyat kriterlerine göre araştırma yapıyorlar. Ebeveynlerin önceliği ise yeni daire, güvenlik ve ulaşım oluyor. Bu kriterler yavaş yavaş bozuluyor çünkü merkezde ev bulmak kolay değil ve oldukça masraflı olmaya başlamış durumda.

Yurtlar Yetersiz Kalıyor

Üniversite yurtları kapasite olarak yeni öğrencilerin sayısını karşılayamıyor. KYK mevcut yurt kapasitesi 700 bine ulaşmasına rağmen, yükseköğretimde eğitim gören 207 üniversitede 8 milyona yakın öğrenci için yetersiz kalabiliyor. Bu durumda öğrenciler özel yurt ya da kiralık dairelere yöneliyor. Özel yurtlar fiyatlarının da aşırı yükseldiğini unutmamak gerekiyor.

Bazı Aileler Konut Alımına Yöneliyor

Birikimleri olan bazı aileler, yıllar boyunca çocukları için yüksek kira ödemek yerine konut alımına yönelebiliyor. Üstelik konutu bir yatırım aracı olarak da görüyorlar. Çocukları o şehirden ayrılırsa, iyi bir kar ile satmayı ya da kiraya vermeyi düşünüyorlar. Başka bir açıdan çocuklarının üniversite sonrasında oturmaya devam edebileceği bir barınma alanı olarak da planlayabiliyorlar.

Daire özellikleri açısından da 1+1 ve 2+1 daireler daha yoğun talep görüyor. Aileler tarafından çok tercih edilmeyen, giriş ya da bodrum katlardaki küçük metrekareli daireler öğrenciler için öncelikli tercih olabiliyor. Eşyalı daireler ise daha hızlı kiraya veriliyor.