Kira artışlarına %25 sınırı getirildi ama ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sular durulmuyor. Yeni tasarının yankıları sürerken, tabiri caizse ev sahipleri arka kapıdan dolaşmanın yollarını arıyor. Bu tasarı konuşulduğunda da aslında bu meselenin kayıt dışılığı artıracağından bahsetmiştik. Şimdi görüyoruz ki gerçekten de herkes kendini korumak adına yeni yöntemlere başvurmak zorunda kalıyor. Gelin hep birlikte piyasada ev sahibi-kiracı cephesinde neler oluyor bir bakalım.
Ev Sahipleri Yeni Yöntemler Deniyor
Kira sınırlaması mevcut kiracılar için geçerli ve şu an yeni kiraya verilecek evler için herhangi bir düzenleme bulunmuyor. Bunu fırsat bilen ev sahipleri ise kira sınırlaması nedeniyle enflasyon altında bir kazanç elde etmemek, yani ileride bu ihtimal yüzünden kira rakamlarını yukarıya çekiyor. Böylece henüz başlangıçta zam yaparak tasarıdan etkilenmemek istiyor. Elbette bu durum piyasayı yukarıyı çekecek bir durum olarak görülebilir.
Ev Sahipleri Sözleşme Tarihini Öteledi
Tasarı onaylandı ama geçerlilik tarihi 1 Temmuz olarak açıklandı. Bu durum ev sahiplerini sözleşme tarihinde oynamaya itti. 1 Temmuz öncesinde kiralanan evler 1 sene sonra %25 sınırına takılacakken, sözleşme tarihini 1 Temmuz sonrasında göstererek ev sahipleri bu sınırlamadan kurtulma yoluna gitti.
Ev Sahipleri Beklemeyi Tercih Ediyor
Acil ihtiyacı olmayan ev sahipleri beklemeyi tercih ediyor. Bulanık sularda önünü göremeyen ev sahipleri gayrimenkul ofislerine bekleme talimatı verirken, evini kiraya vermekten vazgeçenlerin sayısı da az değil. Bu durum önümüzdeki günlerde kiralık ilan sayısında düşüşlere de neden olabilir. Başka bir açıdan bakıldığında, piyasadaki kiralık sayısı azalırsa fiyatlarda yükselme de görülebilir.
Ev Sahipleri Kiracıların Elektriklerini Kesiyor
Mevcut kiracısını çıkararak yeni kiracıya yüksek fiyatla ev vermek isteyen ev sahipleri çeşitli bahaneler öne sürerek enerji şirketlerine başvurularda bulunuyor. Ev sahipleri elektrikleri nasıl kestirebilir diye düşünebilirsiniz. EPDK, mal sahibi başvuru yaptıktan sonra kiracılardan gerekli belgeleri istiyor. Kiracılar belli süre içerisinde gerekli belgeleri ibraz etmezlerse elektrikleri kesilebiliyor.
Sonuç ne olursa olsun ev sahipleri ile kiracılar arasındaki bu sorunlar bitecek gibi durmuyor. Bunun temelinde ise aslında ülkemizde yaşanan yüksek enflasyon yatıyor. Bu sorun çözülmeden atılan her adımın yarım kaldığı da bir gerçek. Başarı olsa da kısa süreli oluyor ve bir süre sonra taraflar gelişen olayların etrafından dolanmaya başlıyor.
Ayse fügen ARDA
Bunları da Beğenebilirsiniz
