Genel anlamda alım-satım işleri dolandırıcılığa oldukça açıktır. Bunu sadece konut sektöründe değil, birçok farklı sektörde görebiliyoruz. Geçtiğimiz günlerde hükümet tarafından tüketicilerin en çok şikâyet ettiği konular belirlendi ve buna yönelik bir düzenleme hazırlanıyor. Gayrimenkul, otomobil alım satımları, taksitlendirme, faturalandırma ve abonelikler gibi farklı konularda tüketiciye daha fazla güven vermek ve dolandırıcılıkların önüne geçmek için bir dizi yenilikler geliyor. Hem gayrimenkul sektöründeki taslak düzenlemeye ve hem de diğer değişikliklere bir göz atalım.
Tapuda Yeni Düzenleme
Dava konularına ve mağduriyetlere bakıldığında, gayrimenkul alım ve satım sözleşmelerinde tüketici lehine bir düzenleme yapılması planlanıyor. En önemli konulardan biri de bir dairenin birden fazla kişiye satılması durumu. Bunu yalnızca biten dairelerde değil, inşaat halinde müteahhitten satışlarda dahi görebiliyoruz.
- Yeni yapılacak düzenleme ile satış vaadi sözleşmelerinin artık noter huzurunda yapılacak.
- Kat irtifakı kurulmadan satış yapılamayacak.
- Yapılan satış vaadi sözleşmeleri sırasında alıcı, dairenin ipotekli mi hacizli mi yoksa başka birine satışı yapılmış mı bunları görebilecek.
- Gayrimenkul alım satım sözleşmelerinde vadesinin ne olacağı ya da ne zaman teslim edileceği gibi konular da yer alacak.
Düzenleme devreye girdiği zaman, bundan sonra tapuda değişiklik gerektiren her konu noterde yapılacak. Bu sayede dolandırıcılıkların da önüne geçilebileceği düşünülüyor.
Ayse fügen ARDA
Bunları da Beğenebilirsiniz
