2022 OCAK AYINDA KİRALAR NE KADAR ARTACAK?

Tüik tarafından 2021 yılının son enflasyon oranı açıklandı ve yıllık enflasyon da belli olmuş oldu. 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %13,58, bir önceki yılın Aralık ayına göre %36,08, bir önceki yılın aynı ayına göre %36,08 ve on iki aylık ortalamalara göre %19,60 artış gerçekleşti. On iki aylık ortalamalar ayrıca ev sahibi ve kiracıları da yakından ilgilendiriyor çünkü bu aynı zamanda bir sonraki ayın, yani bu durumda Ocak 2022’nin kira zamlarını belirliyor. Ocak ayında yasalar gereği ev sahipleri en fazla %19,60’lık bir zam yapabilecek.

Enflasyon 1 Yılda Nasıl Değişti

Yıllık en düşük artış %8,76 ile haberleşme ana grubunda gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre artışın düşük olduğu diğer ana gruplar sırasıyla %17,23 ile eğitim, %20,02 ile alkollü içecekler ve tütün ve %20,13 ile giyim ve ayakkabı oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın yüksek olduğu ana gruplar ise sırasıyla, %53,66 ile ulaştırma, %43,80 ile gıda ve alkolsüz içecekler, %40,95 ile ev eşyası oldu. Aylık TÜFE’ye göre 8 ana grup daha düşük, 4 ana grup daha yüksek değişim gösterdi. Ana harcama grupları itibarıyla 2021 yılı Aralık ayında en az artış gösteren ana gruplar %0,13 ile eğitim, %3,55 ile sağlık ve %3,65 ile haberleşme oldu. Buna karşılık, 2021 yılı Aralık ayında artışın yüksek olduğu ana gruplar ise sırasıyla, %28,49 ile ulaştırma, %16,54 ile ev eşyası, %15,99 ile gıda ve alkolsüz içecekler oldu.

Aralık 2021’de, endekste kapsanan 415 maddeden, 18 maddenin ortalama fiyatında düşüş gerçekleşirken, 33 maddenin ortalama fiyatında değişim olmadı. 364 maddenin ortalama fiyatında ise artış gerçekleşti.

2022 Yılında Kiralar Artmaya Devam Edecek mi?

Enflasyon ve yüksek dövizle yükselen maliyetler konut yapımını zorlaştıracak. Asgari ücrete yapılan zam ile inşaat sektöründeki emek gücünün de zamlanması ve bu maliyetin de yansıtılmasını ön görebiliriz. Bir anlamda konut fiyatlarından bu yıla benzer şekilde artışların yaşanabileceğini düşünebiliriz. Ancak, kentsel dönüşüme verilen hız ve biten konutlarla birlikte kira fiyatlarında biraz olsun rahatlama yaşanabilir. Ortaya çıkacak yeni konutlar kiraların aşırı yükselmesini önleyebilir. Genel kanı ise kira fiyatların artmasa dahi sabit kalmasının bile iyi sayılabileceği.