Kirasını Karşılamakta Zorlananlar “Acil Ev Arkadaşı” Arıyor

Son dönemde herkesin dilinde malum konu olan ekonomi yer alıyor. Bu bağlamda da birçok faktöre bağlı olarak artan satılık ve kiralık konut fiyatları var. Yüz yüze eğitimin başlaması, düğün sezonu ve kentsel dönüşümde maliklerin kiralık ev ihtiyacı derken, kiralık konut bulmak bile çok zor bir hale geldi. Bu durum doğal olarak mevcut kiralık ev fiyatlarının da hızlı bir şekilde yükselmesine neden oldu. Üzücü ama birçok ev sahibinin kiracısını çıkarıp başkasına iki katına kiralamak istemesine de şahit olduk. Evlerinden çıkmak istemeyenler ise ev sahiplerinin yasal sınır üzerinde yaptıkları yüksek zamları kabul etmek zorunda kaldı. Ancak, bu durum başka bir şeyin yolunu açtı. Kiralardaki fahiş artışa karşı vatandaş kendi formülünü buldu; kira paylaşım modeli. Yani bir anlamda kiracılar kiracı aramaya başladı. Bir nevi ev arkadaşlığı şeklinde olan bu model ‘acil ev arkadaşı aranıyor’, ‘paylaşımlı ev’, ‘aile yanında kiralık oda’ şeklinde ilerliyor. Eskiden öğrenci evlerinde gördüğümüz kira paylaşımı modelini artık öğretmen, avukat, özel sektör çalışanı gibi birçok farklı meslekten vatandaşımız kullanmaya başladı.

Kira Paylaşım Modelini Gelire Çeviriyorlar

Gelen bilgilere göre bunu daha da ileriye götürerek kendi kirasını dahi çıkaranlar var. Kiralık ev bularak kendisi dışındaki tüm odaları kira fiyatına kiraya veriyorlar. Faturaların dahil olduğu bu sistemde evin odalarını kiralayan kiracı kira vermeden oturabiliyor.
Zorunluluktan dolayı yapılan bu yol vatandaşların yüksek kiraya karşı geliştirdiği son çare olarak görülüyor. Çünkü yaşam için gerekli olan barınma isteğini ertelemenin imkanı yok. Ancak tek başına bir evin kirasını karşılamaya da kimsenin gücü yok!

Kanunlar Ne Diyor?

Kiracılar evlerini kiraya veriyor ama kanunlar bu konuda ne diyor? Türk Borçlar Kanunu’nun 322/2 fıkrasına göre; “Kiracı, konut ve işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı ricası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.”
Ev sahibinin izni olmadan ya da kira sözleşmesinde belirtilmeden, kiracının evi kiraya vermesi “kira sözleşmesine aykırılık” sebebine giriyor ve ev sahibine kiracıyı tahliye hakkı doğuruyor. Ev sahibinden kiracıya ihtarname gidiyor ve sözleşmeye aykırılığın giderilmesi için 30 gün süre veriliyor.