Gayrimenkul

Bağdat Caddesi’nde Fiyatlar Ne Oldu?

bagdat-caddesinde-fiyatlar-ne-oldu

Kadıköy, İstanbul’un ve belki de Türkiye’nin en önemli ilçelerinden biridir. Hem demografik yapısı hem de konumu dolayısıyla uzun yıllar boyunca yerli ve yabancıların hem oturmak hem de yatırım yapmak için tercih ettiği yerlerden diyebiliriz. Sosyal imkanları, kaliteli yaşamı ve nezih ortamıyla özellikle “Cadde” olarak anılan Bağdat Caddesi daima ön planda oldu. Sosyo ekonomik olarak A+ kategoride yer alan, yaşam kalitesi yüksek olan bu bölgede konut fiyatlarındaki değişime gelin birlikte bakalım.

 

FENERBAHÇE KONUT RAPORU

Fenerbahçe’de toplam satılabilir ortalama alan 155 m2 olarak karşımıza çıkıyor. Satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %3,4 artış göstermiş durumda. 3 yıllık dönemde ise %111’lik bir yükseliş dikkat ekiyor. Fenerbahçe mahallesinde ortalama konut metrekare fiyatları 22.394 TL olurken, geri dönüş süresi 33 yıl olarak hesaplanıyor.

Buna göre, 2021 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Fenerbahçe mahallesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 1.679.517 TL ile 2.799.800 TL arasında değişebiliyor.

Bölgede 100 m2 kiralık bir daire için ortalama fiyat ise 5.637 TL olarak (4.228 TL-7.046 TL) ölçülüyor.

 

FENERYOLU KONUT RAPORU

Feneryolu’nda ortalama alanı 135 m2 olarak görüyoruz. Feneryolu satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %3,4 gösterdi. 3 yılda bu yükseliş %87,1’e ulaşıyor. Feneryolu mahallesinde ortalama konut metrekare fiyatları 13.508 TL olurken, geri dönüş süresi 30 yıl olarak hesaplanıyor.

Konut fiyatları 1.350 TL ile 1.688.535 TL arasında değişim göstermektedir.

Bölgede 100 m2 kiralık bir daire için ortalama fiyat ise 3.711 TL olarak (2.785 TL-4.639 TL) ölçülüyor.

 

CADDEBOSTAN KONUT RAPORU

Caddebostan’da ortalama alan 150 m2’dir. Caddebostan satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %3.4 artış gösterdi. 3 yıllık sürede bu artış %120’leri buluyor. Caddebostan mahallesinde ortalama konut metrekare fiyatları 21.820 TL olurken, geri dönüş süresi 30 yıl olarak hesaplanıyor.

100 metrekare için kiralık fiyatlarına bakacak olursak, ortalama 6.150 TL’lik bir fiyat oluşuyor. Kiralık konutlardaki geri dönüşüm süresi ise 30 yıldır.

 

SUADİYE KONUT RAPORU

Suadiye satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %3.2 artış gösterdi. Suadiye mahallesinde ortalama konut metrekare fiyatları 16.953 TL olurken, geri dönüş süresi 27 yıl olarak hesaplanıyor.

100 metrekare kiralık dairelerde ise ortalama metrekare fiyatı 4.207 TL (3.155 TL-5.259 TL) olarak ölçülüyor.

Kiralık konutlardaki geri dönüşüm süresi de 27 yıldır.

Suadiye’de 3 yıllık fiyat değişimi %104,6 olurken, 5 yıllık değişim %80,4 olmuştur.

 

ERENKÖY KONUT RAPORU

Erenköy satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %3,1 artış gösterdi. 3 yıllık süre içerisinde bu oran %90’a ulaşıyor. Erenköy mahallesinde ortalama konut alanı 145 metrekare olurken, ortalama fiyat 1.957.500 TL olarak ölçülüyor.

100 metrekare kiralık dairelerde ise ortalama metrekare fiyatı 4.615 TL’dir.

Kiralık konutlardaki geri dönüşüm süresi de 29 yıldır.

 

NOT: Fiyat karşılaştırmaları Zingat, Sahibinden ve Endeksa verileriyle oluşturulmuştur. Tüm rakamlar ortalamaları içerir. Üst ve alt değerler arasında yazılanlardan farklı değerler görülebilir.

0 Comments
Share

Ayse fügen ARDA

Reply your comment:

Your email address will not be published. Required fields are marked *