Yabancıya Konut Satışları Yıl Sonunda 50 Bin Barajını Geçebilir mi?

Tüik tarafından ekim ayı konut satış rakamları açıklandı. Ekim ayında satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %14,9 artarak 137.401 oldu. Geçtiğimiz ay ise 147.143 konut satılmıştı. Düşüşe rağmen konut satışlarındaki yüksek satış potansiyeli devam ediyor. Konutların satılmasında sadece barınma değil, yatırım motivasyonu da yüksek olarak devam ediyor. Çünkü fiyatların önümüzdeki dönemde düşmesi de beklenmiyor. Kurdaki yüksek seyirle birlikte konutlar günden güne yabancı yatırımcıya da cazip hale geliyor.

2021 yılındaki genel satış durumuna da bakacak olursak; Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %15,2 azalışla 1 milyon 86 bin 539 konut satışı gerçekleşmiş. Kasım ve Aralık ayı için geçmiş yılların ortalamasına bakacak olursak, bu yıl konut satışları 1,5 milyonu geçemeyecek gibi görünüyor.

3 Büyük Şehirde Kaç Konut Satıldı?

Ekim ayında gerçekleşen konut satışlarında İstanbul 26.041 konut satışı ve %19,0 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 13.466 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 8.218 konut satışı ve %6,0 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 22 konut ile Hakkari, 45 konut ile Ardahan ve 84 konut ile Bayburt oldu.

İpotekli Konut Satışları %60 Düştü

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,7 artış göstererek 28.049 oldu. Kamu bankalarında yaşanan faiz indiriminin etkisi denilebilir. Ancak sınırlı kaldı çünkü konut fiyatları bu faiz indirimini nötrleyecek şekilde yükseldi.
Ekim ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %60,7 azalışla 209.904 oldu.

İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Durum Nedir?

İlk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %13,4 artarak 41.914 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,9 azalışla 329.070 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,6 artış göstererek 95.487 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,4 azalışla 757.469 olarak gerçekleşti.

Yabancılara Konut Satışı 50 Bini Geçebilir mi?

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,1 artarak 5.893 oldu. Geçtiğimiz ay ise 6.630 konut satılmıştı. Yine düşüşe rağmen 5 bin+ konut satışı üzerinde ayın kapanması olumlu görülebilir. Ocak-Ekim dönemine bakacak olursak; önceki yılın aynı dönemine göre %38 artışla 43.372 konut satılmış. Bu da gösteriyor ki bu yıl yabancıya konut satışında 50 bin satış barajı geçilecektir.