Bitcoin hemen hemen her dönem popülerliğini koruyor. Satış için yeni bir platform sağlayarak emlak piyasasında bir etkisi olması bekleniyor. Banka aracılarını aradan çıkararak, alıcılar ve satıcılar arasında gerçek zamanlı bağlantılar kurarak dünya genelinde işlem süreçlerinde önemli ölçüde rahatlama sağlayabilir. Artık kripto para birimleri finansal portföyler ve finansal planlamada yaygın hale geldiğinden, Bitcoin ile gayrimenkul satın alma imkânı mümkün hale geldi.
Bitcoin’e Onay Veren Ülkeler Var mı?
Bitcoin yeni bir finansal düzenleme vadettiği için birçok ülke tarafından ön yargıyla yaklaşılıyor. Ancak bu yeni düzenin kaçınılmaz olduğunu gören ve buna karşı uyum sağlamak zorunda olduklarını düşünenler de var. Bazı ülkeler, bazı düzenleyici denetimleri yürürlüğe koyarak dolaylı olarak Bitcoin’in yasal kullanımına onay verdiler.
22 Ekim 2015’te Avrupa Adalet Divanı (ECJ), dijital para alım satımının bir hizmet arzı olarak kabul edildiğine ve bunun tüm Avrupa Birliği (AB) üye devletlerinde katma değer vergisinden (KDV) muaf olduğuna karar verdi. Ek olarak, bazı bireysel AB ülkeleri kendi Bitcoin duruşlarını daha da geliştiriyor.
Bitcoin dostu bir duruş sergileyen diğer ülkeler arasında Amerika Birleşik Devletleri, Kanada, Avustralya ve Finlandiya yer alıyor ve liste büyüyor!
En son olarak El Salvador Bitcoin’i yasal para birimi olarak kabul ederek tarihte bir ilki gertçekleştirdi. Şu an 3 BTC yatırım yapanlar ülkeden vatandaşlık dahi alabiliyor.
Gayrimenkulde Bitcoin Avantajları
Bitcoin teknolojisi hala emekleme aşamasında. Blockchain’in önemli bir emlak piyasası öncüsü haline gelmesi için hâla kât etmesi gereken bir yol var. Bununla birlikte, gayrimenkul işlemlerinde kullanımının bazı belirgin faydaları halihazırda görülmektedir.
Emlak için Yeni İşlem Platformu:
Blockchain ile evrak işlerinin ortadan kalkması ve hızlı işlemler 100 milyon euro’dan fazla tasarruf sağlayabilir. İsveç’in bu konuda ciddi çalışmaları olduğu biliniyor. İtibarî para birimi emlak anlaşmalarına dahil olabilecek ek ücretlerin veya aracıların çoğuna gerek yoktur, bu nedenle BTC işlemleri kıyaslandığında oldukça basitleştirilmiştir. BTC, mülk satın alımlarını her fiyattan gerçekleştirebilir.
Dolandırıcılığı Önleme:
Blockchain, özel, tamamen onaylanabilir dijital kimliği yoluyla sahtekarlığı önlemek için hareket etmektedir. Bu, bir banka mektubundan çok daha fazla, güncel ve güvenilir bir fon kanıtı sunar. Blok zincirinin dijital defterinde güvende olan dijital kimlik, senet transferleri, ipotek ödemeleri, emanet veya diğer finansal senaryolar için kullanılabilir.
Daha fazla Şeffaflık:
Bitcoin’in çalışma şekli, tüm gayrimenkul satın alma işlemlerinde, her anlamda şeffaflık sunar. Alıcı ve satıcı için yapılan her işlem blockchain’de güvenli şekilde saklanır ve doğrulanabilirdir. Gerekli özen gösterildiği sürece, gayrimenkul bitcoin ödemesinin alıcılara ve satıcılara sorunsuz, hızlı ve kullanışlı bir seçenek sunmaması için hiçbir neden yok gözüküyor.
Gayrimenkul Alırken Bitcoin Kullanabilir misiniz?
Bitcoin ile birçok ülkede gayrimenkul satın alabilirsiniz. Bitcoin kullanmak için alıcı ve satıcı arasında anlaşma olmalı ve her iki taraf da bitcoin hesaplarına sahip olmalı ve bu para biriminin nasıl çalıştığına aşina olmalıdır. BTC’nin itibari para birimindeki değeri dalgalandığından, BTC’deki emlak işlemleri, alıcı ve satıcı arasında fiat para birimi satış fiyatları üzerinden karşılıklı anlaşmalara dayanmalıdır. Örneğin, 5M USD değerinde bir mülk fiyatı üzerinde anlaşmaya varılırsa, satışın BTC tamamlanması, emanet kapandığındaki süredeki BTC değeri kullanılarak gerçekleştirilir.
Örneğin dünyada ve ABD’deki ilk bitcoin gayrimenkul işlemi 2017’de Austin, Teksas’taki bir ev için gerçekleşti. Fonlar, satışı tamamlamak için BTC’den ABD dolarına dönüştürüldü.
Ayse fügen ARDA
Bunları da Beğenebilirsiniz
