Son dönemde inşaat sektörü ve bunun etkisiyle direkt olarak gayrimenkul piyasası da zor zamanlar geçiriyor. Özellikle ekonomik ve siyasi gelişmelerin bu kırılgan sektörleri nasıl etkilediğini hep birlikte gördük. Ancak her dezavantajlı durum bir fırsat da yaratabiliyor. Son dönemin en dikkat çekici haberleri genelde yabancı gayrimenkul yatırımcısının ülkemize yönelmiş olması. İlgi beklenilen düzeyde değil ama zor zamanlar geçiren piyasa için bir nebze de olsa rahatlama sağlıyor.
Peki ülkemiz neden yabancılar için arsa, arazi ve konut yatırımında cazibeli hale geldi dersiniz? Cevabı öncelikle gelişen inşaat sektöründe ve daha sonra bozulan ekonomide aramak gerekiyor. Ülkemizde son yıllarda oldukça kaliteli projeler yapıldı ancak yabancı yatırımcı yüksek fiyatlardan dolayı yatırıma yönelmedi. Ancak TL’nin değer kaybıyla birlikte bu önemli projeler yatırımlık değer kazandılar. Bu süreç devam ederken hükümet tarafından açıklanan vatandaşlık şartlarındaki iyileştirme de yabancıyı ülkemize çekti. Daha önce bir milyon dolarlık konut yatırımı yapanlara vatandaşlık verilirken, bu sınır 250 bin dolara düşürüldü. Tabi burada bir not eklemek gerekiyor; ülkemize gelen yabancı yatırımcı Avrupalı yatırımcı değil henüz. Genel olarak Ortadoğu piyasasında gözde durumdayız. Irak, İran, Katar ve diğer ülkeler -modern- gördükleri ve bir ayağı Avrupa’da olan ülkemize hemen her dönem ilgilerini yüksek tutuyorlar.
Büyük Projeler Yatırımcı Çekiyor
Ülkemizde gerçekleşen mega imar yatırımları yabancı yatırımcıyı çeken bir unsur çünkü bu yapılar yabancılar için yatırımlarının değerlenebileceğini ifade ediyor. Marmaray, Osmangazi Köprüsü, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli ve İstanbul’un 3. Havalimanı oldukça önemli projelerin başında geliyor. Bu sayede konut, arsa, arazi, tarım arazisi gibi gayrimenkul yatırımı yapılmasını elverişli hale getiriyor.
Türkiye’nin Elverişli Konumu
Türkiye, elverişli konumuyla sadece şimdi değil, hemen her dönem dünyanın en kıymetli bölgelerinden biri olmuştur. Çünkü ülkemiz adeta dünyayı birbirine bağlayan bir kavşak gibidir. Binlerce yıldır jeopolitik konumuyla ilgi çeken ülkemizde toprak sahibi olmak ya da gayrimenkul almak birçok kişi için ayrıcalık olarak bile görülüyor. Ülkemizde yaşanan 4 mevsim, iyi iklim, doğal güzellikler, genç ve dinamik nüfus yatırım için diğer önemli artılardan sayılıyor. Uzun süreli yatırım düşünen yabancılar ülkemizi gelecekte iyi bir konumda gördükleri için yatırım portföylerinin bir kısmını buraya kaydırmayı uygun buluyorlar.
Ayse fügen ARDA
Bunları da Beğenebilirsiniz
