Emlak danışmanı sizin yanınızdadır ve her daim sizin çıkarlarınızı gözetir. Hayalinizdeki evi bulmanıza veya evinizi karlı bir şekilde satmanıza yardımcı olabilir. Satış fiyatı, onarım, iyileştirme veya tüm masraflar ile ilgili her konuyla ilgilenerek sizin adınıza pazarlık yapar.
İster ev satın alın ya da satmaya çalışın, bu iş için bir aracı, yani emlakçı kullanmak sizi, uğraşmak istemeyeceğiniz birçok işten kurtaracaktır. Peki piyasadaki binlerce emlak danışmanı arasından nasıl seçim yapacaksınız?
- Yakınlarınızdan Yönlendirmeler İsteyin
Arkadaşlarınızdan, akrabalarınızdan veya komşularınızdan tavsiyelerini alın. Daha önce iyi bir emlak danışmanı ile çalışan ve iyi sonuçlar alan kişilerin deneyimlerinden faydalanmak önemlidir. Bunun dışında mutlaka interneti kullanın ve iyi emlak danışmanları hakkında fikir edinin. Önceden yaptığı işlere, ellerinde tuttukları portföylere bakın. Bu sayede emlak danışmanının size uygun olup olmadığını değerlendirebilirsiniz. Gözünüze kestirdiğiniz emlak danışmanının çevresinin ne kadar geniş olduğundan sosyal medya platformlarında ne kadar aktif olduğuna kadar birçok kriter değerlendirme yapmanızda olumlu yönde etki edecektir.
- Profesyonelleri Bulun
Mahalle arası emlakçıları size ancak kısıtlı konularda yardım edebilir. Onlar genellikle mahalledeki kiralamalarla ilgilenirler. Ama bir de bu işin yüksek profilli profesyonelleri var. Milyon dolarlık köşklerden yalılara kadar, hemen hemen tüm gayrimenkulleri yönetmesini çok iyi bilirler. Bu tarz uzman emlak danışmanlarının müşteri portföyleri çok geniştir ve sizin için uygun evi kolayca bulabilir veya elinizdekini diğer kişilere kolayca ulaştırabilir.
Evinizi satmak istiyorsunuz ama nereden başlayacağınızı bilmiyorsunuz. Bir ev satın almak isteyen birinin de sizinle aynı durumda olduğunu unutmayın. Profesyonel emlak danışmanları bu iki kararsız kişiyi kısa sürede buluşturmaları ile bilinirler. Almış oldukları eğitim ve sahip oldukları sertifikalar tam olarak bu iş içindir. Sizin gibi, bu profesyonelle çalışmak isteyen birçok kişinin olduğunu unutmayın.
- Sosyal Emlak Danışmanları
Yukarıda da bahsettiğimiz gibi, internet artık günümüzün en kolay bilgi ulaşım aracı. Artık satın alma veya satma işlemlerimizin çoğunu internetten gerçekleştiriyoruz. İnternetin bu kadar önemli olduğu bir ortamda, emlak danışmanınızın internette faal olması sizin için önemli bir kriter olmaz mı? Yapılan bir araştırmaya göre Türkiye’de ev satın alan kişilerin %70’i interneti kullanıyor. Yani eğer bir satıcıysanız, potansiyel alıcılarınızın evinizi çevrimiçi olarak bulabileceklerinden emin olun. Profesyonel emlak danışmanınız sizin için bunu kolayca gerçekleştirebilir.
Gözünüze kestirdiğiniz emlakçınızın sosyal platformlardaki bilinirliklerini denetleyin. Modern bir internet sitesi olup olmadığına bakın ve popüler satış sitelerindeki varlıklarını kontrol edin. Hatta e-postalara ve mesajlara ne kadar hızlı yanıt verdiklerini bile test edebilirsiniz.
- Tavsiyeler İsteyin
Potansiyel acentelerle veya emlak danışmanları ile konuşurken, en az üç önceki müşterinin adlarını ve telefon numaralarını isteyin. İdeal olarak, ulaşmaya çalıştığınız aynı işlevi (alım satım) gerçekleştiren müşteriler için iletişim bilgileri talep edin.
Bu önceki müşterileri arayın ve birlikte çalışma deneyimlerini sorun. Ne kadar ilgililerdi? Evlerini ne kadar uygun bir şekilde sattılar veya ev buldular? Nihai satış fiyatı hedeflenen hedef fiyattan ne kadar sapma gösterdi? Bu tip bilgiler kiminle çalışacağınızı bilmeniz konusunda size en güncel ve gerçekçi bilgiyi sunar.
Son olarak, çalışacağınız kişinin güler yüzlü oluşundan ve hoş sohbet bir kişiliği olduğundan emin olun. Bu işin büyük bir kısmı doğru iletişimdir.
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
