2026 yılında ev almak mantıklı mı? Altın mı, gayrimenkul mü daha kazançlı? Yatırımcıların en çok merak ettiği sorulardan biri bugünlerde tam da bu.
Yüksek faiz oranları, ekonomik belirsizlikler ve altın ile gümüşte yaşanan hareketlilik nedeniyle birçok kişi yatırım kararını ertelemeyi tercih ediyor. Ancak gayrimenkul piyasasına biraz daha yakından baktığımızda dikkat çeken farklı bir tablo görüyoruz.
Bugün yaşanan durgunluk, yarının hareketliliğinin habercisi olabilir.
Piyasadaki Sessizlik Yanıltıcı Olabilir
Son birkaç yıldır kredi faizlerinin yüksek seyretmesi ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle birçok kişi konut alım kararını erteledi.
Ancak ertelenen talep ortadan kalkmaz.
Ev almak isteyenler, yatırım yapmak isteyenler, ev değiştirmeyi planlayanlar ve çocukları için konut düşünen aileler beklemeye devam ediyor. Yani bugün piyasada görünmeyen ancak biriken ciddi bir talep söz konusu.
Bu nedenle mevcut sakinliği kalıcı bir durgunluk olarak değerlendirmek doğru olmayabilir.
Nakit Gücü Olanlar İçin Farklı Bir Dönem
Her piyasa koşulu kendi fırsatını yaratır.
Bugünün fırsatı ise özellikle nakit gücü olan yatırımcılar için ortaya çıkıyor. Satış süresi uzayan gayrimenkullerde satıcılar daha gerçekçi fiyatlara yaklaşabiliyor ve bu durum alıcılara önemli pazarlık avantajları sağlayabiliyor.
Gayrimenkulde en kazançlı alımların önemli bir bölümü, piyasanın en hareketli olduğu dönemlerde değil, fırsatların henüz herkes tarafından fark edilmediği dönemlerde yapılır.
Altın mı, Gayrimenkul mü?
Bu sorunun herkese uyan tek bir cevabı yoktur.
Altın ve gümüş özellikle belirsizlik dönemlerinde yatırımcıların güvenli liman olarak gördüğü yatırım araçlarıdır. Ancak gayrimenkulün farklı bir avantajı vardır.
Bir konut satın aldığınızda yalnızca değer artışından yararlanmaz, aynı zamanda kira geliri elde etme imkanına da sahip olursunuz.
Yani gayrimenkulde iki ayrı kazanç potansiyeli bulunur:
• Mülkün değer artışı
• Düzenli kira geliri
Bu nedenle uzun vadeli yatırım düşünen birçok kişi için gayrimenkul hâlâ güçlü bir alternatif olmaya devam etmektedir.
Önümüzdeki Dönemde Neler Olabilir?
Bugün birçok kişi faizlerin düşmesini, kredi koşullarının iyileşmesini ve ekonomik beklentilerin netleşmesini bekliyor.
Bu gelişmelerin yaşanması halinde uzun süredir ertelenen talebin yeniden harekete geçmesi sürpriz olmayacaktır.
İşte tam bu noktada yatırımcıların kendilerine şu soruyu sorması gerekiyor:
Fiyatlar yükselmeye başladıktan sonra mı alım yapmak daha avantajlıdır?
Yoksa fırsatlar henüz görünür değilken harekete geçmek mi?
Elbette her gayrimenkul yatırım değildir. Doğru lokasyon, doğru fiyat ve doğru strateji her zamankinden daha önemlidir.
Ancak bir gerçek var ki; piyasalarda en iyi alımlar çoğu zaman herkesin almak istediği dönemde değil, insanların kararsız kaldığı dönemlerde yapılır.
Belki de bugün birçok kişinin beklediği bu dönem, birkaç yıl sonra dönüp bakıldığında “Keşke o zaman alsaydım” denilen dönemlerden biri olacaktır.
Siz Ne Düşünüyorsunuz?
Bugün elinizde yatırım yapabileceğiniz bir bütçe olsa tercihiniz ne olurdu?
Altın mı? Gümüş mü? Yoksa gayrimenkul mü?
Görüşlerinizi yorumlarda paylaşabilirsiniz.
Ayşe Fügen Arda
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı ve Eğitmen
13 yılı aşkın süredir İstanbul’da, özellikle Bağdat Caddesi ve çevresinde gayrimenkul yatırımları konusunda danışmanlık hizmeti vermektedir. Lüks konutlar, yatırım amaçlı gayrimenkuller ve kentsel dönüşüm projeleri konusunda uzmanlaşmış olup, yatırımcılarına doğru bilgiyle doğru karar alma süreçlerinde rehberlik etmektedir.
Not: Bu yazı yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir. Her yatırım kararı, kişinin finansal durumu, risk algısı ve hedefleri doğrultusunda değerlendirilmelidir.
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
