TOKİ’nin 20 Bin Konut Kampanyası Bir Başlangıç Olabilir…

Asıl İhtiyacımız Süreklilik Gösteren Bir Konut Politikası
TOKİ’nin 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu satışa sunması önemli bir adım. Ancak Türkiye’nin en büyük sorunlarından biri olan barınma probleminin çözümü için süreklilik gösteren konut politikalarına ihtiyaç var.

TOKİ’nin 20 Bin Konut Kampanyası Bir Fırsat Olabilir…
TOKİ’nin 64 ilde yaklaşık 20 bin konutu kurasız satış yöntemiyle vatandaşlara sunacağını açıklaması kamuoyunda büyük ilgi gördü. Kampanya kapsamında 2+1 ve 3+1 daireler satışa çıkarken, peşin ödeme indirimi ve uzun vadeli ödeme seçenekleri de sunuluyor.
Özellikle yıllardır kira ödeyen ve kendi evine sahip olmayı hayal eden birçok aile için bu gelişme umut verici olabilir.
Elbette 20 bin konut, Türkiye’nin mevcut konut ihtiyacını karşılamaya yetmeyecektir. Ancak bu nedenle yapılan çalışmayı değersiz görmek de doğru değildir. Çünkü bugün 20 bin aile için yeni bir hayat başlayabilir.

Kampanyanın Öne Çıkan Özellikleri
• 64 ilde yaklaşık 20 bin konut satışa sunuluyor.
• Satışlar kurasız ve açık satış yöntemiyle gerçekleştiriliyor.
• 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri bulunuyor.
• Peşin ödemede %25’e varan indirim uygulanıyor.
• Farklı vadelerde ödeme alternatifleri sunuluyor.
Özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar açısından bu şartlar önemli bir fırsat oluşturabilir.

Konuya Sadece Yatırım Gözüyle Bakmıyorum
Gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır çalışan biri olarak insanların her zaman yatırım amacıyla ev almadığını çok iyi biliyorum.
Birçok insanın tek hayali, her ay kira ödemek yerine kendi evinin kapısını açabilmek, çocuklarını güven içinde büyütebileceği bir yuvaya sahip olabilmektir.
Bu nedenle bu kampanyayı sadece yatırım getirisi üzerinden değerlendirmeyi eksik bir bakış açısı olarak görüyorum.

Barınma Bir Lüks Değil, Temel Bir Haktır
Benim düşünceme göre barınmak, yemek yemek kadar temel bir ihtiyaçtır.
Güvenli bir konutta yaşamak yalnızca ekonomik bir mesele değil, aynı zamanda insani ve anayasal bir haktır.
Devletin en önemli görevlerinden biri de vatandaşlarının başını sokabileceği bir eve ulaşmasını kolaylaştıracak politikalar üretmektir.

Asıl Önemli Olan Bu Kampanyaların Devam Etmesidir
Bence esas konuşmamız gereken konu 20 bin konut değildir.
Esas konu, bu tür projelerin devam edip etmeyeceğidir.
Türkiye’de barınma sorunu giderek büyüyor. Artan kira bedelleri ve yükselen konut fiyatları nedeniyle birçok aile ev sahibi olmayı artık ulaşılması zor bir hedef olarak görüyor.
Bu nedenle belirli dönemlerde yapılan kampanyalardan çok, sürdürülebilir ve uzun vadeli bir konut politikasına ihtiyaç vardır.

Sonuç
TOKİ’nin bu kampanyası bütün sorunları çözmez.
Ancak hiçbir şey yapılmamasındansa, binlerce aileye umut olacak adımların atılması değerlidir.
Ben bu tür projelerin artırılması, geliştirilmesi ve daha fazla vatandaşa ulaşacak şekilde devam etmesi gerektiğine inanıyorum.
Çünkü mesele yalnızca konut üretmek değildir.
Mesele, bu ülkede yaşayan her vatandaşın kayıtsız şartsız başını sokabileceği güvenli bir yuvaya sahip olabilmesidir.

Yazar
Ayşe Fügen Arda
Gayrimenkul Yatırım Danışmanı, Lüks Konut Uzmanı ve Eğitmen
25 yıllık uluslararası kurumsal yöneticilik deneyiminin ardından 13 yılı aşkın süredir İstanbul, özellikle Bağdat Caddesi bölgesinde gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermektedir. Lüks konutlar, yatırım gayrimenkulleri ve kentsel dönüşüm projeleri konusunda uzmanlaşmış olup, yatırımcılarına doğru fiyat, doğru strateji ve uzun vadeli değer odaklı danışmanlık hizmeti sunmaktadır.