Ev Sahipleri Kiracılarını Çıkarmak için Farklı Yöntemler Deniyor

Kiracı ve ev sahipleri arasında yaşanan sorunlar son 1 yılda tarihi yükselişe geçti. Mahkemeler davalara yetişemiyor. Bu duruma yol açan yüksek fiyat artışı ve kira zamlarına gelen sınırlama, ev sahiplerini akıl almaz yöntemlere itiyor çünkü ev sahipleri kiracılarının çıkmasını ve daha yüksek fiyat ödeyen yeni kiracıların gelmesini istiyor.

Ev sahiplerinin önünde yasal engeller var. Mahkemelerimiz de kirasını düzenli ödeyen, 5 yıllık kiracılık süresini doldurmayan kiracıları korumak adına onların yanında duruyor. Eski bir kiracı şu an 3.000 TL’ye otururken, aynı apartmanda yeni bir kiracı 8-10 bin TL’ye kiraya çıkıyor. Bu durum ev sahiplerini kiracılarını çıkarmaları için zorluyor diyebiliriz.

“Kiram Ödenmiyor” Oyunu

Bugüne kadar tüm bu sebeplerden dolayı ev sahiplerinin birçok farklı yönteme başvurarak kiracılarını çıkarmaya çalıştıklarını gördük. Şimdi de kiracıları evlerinden çıkarıp yüksek fiyata kiralamak isteyen bazı ev sahipleri “Kiram ödenmiyor” demek için kiranın ödendiği banka hesabını kapatmak gibi bir yola girdiler. Ancak ev sahibinin sözleşmede yazan banka hesabını kapatması halinde yeni banka hesabını kiracısına bildirmesi gerekiyor. Aksi takdirde kiracı bunu mahkemeden talep edebilir.

Kiracılar Ne Yapabilir?

Böylesi bir durumda yapılması gereken yöntemlerden biri, Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü (PTT) yoluyla ‘konutta ödemeli’ olarak kira bedelinin gönderilmesidir. Ama ev sahibi bu bedeli almayabilir ve bu sefer de kiracı borçlu duruma düşebilir.

Bu durumda sulh hukuk mahkemesine başvurarak ‘ödeme yeri tayini’ istenir ve kiralar mahkeme tarafından mal sahibi adına açılacak olan bu hesaba yatırılır. Mal sahibi bu sırada kira borcu ödenmediği iddiası ile icra takibi yaparsa kiracı itirazında bu durumu mutlaka belirtmelidir. İtirazın iptali konusunda yetki, icra mahkemesinde değil sulh hukuk mahkemesinde olur.

İşin özü, bu tip bir durumun yaşanması kötü niyetli bir ev sahibi tarafından olacaktır. Evet bu yönteme başvurabilecek ev sahibi sayısı az olsa da bazı yerlerden bu tip yöntemlere başvurulduğuna dair haberler geliyor.