Tatil Beldelerinde Fiyatlar Yükseldi mi?

Gayrimenkul sektöründe son 1 yıllık fiyat atağı bazı bölgelerde %150’ye yaklaşırken, bayram tatili ve yazın yaklaşıyor olması fiyatları daha da yukarı çekiyor. Bayramda kısa süreli kiralıklar revaçta olurken, yaz tatilini fırsat bilenler şimdiden yazlık kiralamalarda rezervasyon yaptırmaya başlıyor. Satılık piyasasında ise yine yazlık bölgelerde yoğun bir talep var. Ancak stok sıkıntısı halen devam ediyor ve zincirleme süreç, fiyatları yukarıya çekmeye devam ediyor. Bir ilginç nokta ise mevcutta yazlığı olanların yazlıklarına fazladan oda yaptırmaya çalışması. Şehir yaşamından bunalanlar yazı ve mobil çalışmayı fırsat bilerek işlerini yazlıklara taşıyor. Bayramla birlikte başlayan fiyat artışlarını ve tatil beldelerdeki gayrimenkul piyasasını inceleyelim.

Bayramda Fiyatlar Yükseldi mi?

Ramazan Bayramı biraz daha aile içerisinde ve özellikle büyüklerle geçirilen bir tatil olarak karşımıza çıkıyor. Bu sebeple çok fazla memleket ziyaretinin olduğu bir bayram da denilebilir. Ancak havaların ısınmasını fırsat bilenler tarafından kısa soluklu bir tatil olarak da görülüyor. Ramazan öncesi özellikle villa kiralamalarında artış göze çarparken, pandeminin sönümlenmesi ile otellere de yoğun bir ilgi var. İzmir-Seferihisar yoğun talepte ilk sırada bulunuyor. Seferihisar’ı Muğla-Fethiye, Antalya-Serik, İzmir-Urla, Aydın-Didim, Muğla-Bodrum, Muğla-Milas, İzmir-Çeşme, Antalya-Döşemealtı ve Aydın-Kuşadası izliyor. Genel anlamda satılık piyasasının da bu tarihlerden itibaren, yazın yaklaşması ile hız kazanacağı tahmin edilebilir. Özellikle yüksek enflasyon karşısında birikimlerini korumak isteyenler yazlık yatırımına yönelmeye başladı. Bunu gelecekte tatil fırsatı olarak görenler de kira geliri elde etmek isteyenler de veya tamamen al-sat kâr amacı güdenler de var.

Tatil Beldelerinde Yazlık Piyasası Ne Durumda?

• Yazlık piyasası önümüzdeki günlerde hareketli zamanlar yaşayacak. İsterseniz son 1 yıllık fiyat değişimlerine bakalım. Fiyatlardaki yükselişin en fazla olduğu ilçe %188 ile Muğla Milas olarak belirlenirken, yine Muğla Marmaris’te %115 oranında, Bodrum’da %113 oranında ve Dalaman’da da %102 oranında artışlar kaydediliyor.
• İzmir Foça’daysa son 1 senede yaşanan fiyat yükselişleri %150’ye ulaşırken, oldukça popüler olan İzmir Seferihisar’daki artış oranı %129, Dikili’de %124, Urla’da %109 ve Çeşme’de ise %107 olarak görülüyor.
• Antalya Konyaaltı’nda son bir senede satılık evlerin ortalama metrekare fiyatları %139’luk bir yükseliş kaydederken, Muratpaşa’da %137, Alanya ‘da %119 ve Kemer’de %101 oranında yükselişler yaşandı.
• Her dönem popüler olan Muğla, Antalya ve İzmir ile birlikte Balıkesir ve Aydın’daki yazlık bölgelerde de ciddi yükselişler var. Balıkesir Burhaniye’de %129 yükseliş kaydedilirken, Edremit’te %106 ve Ayvalık’ta %100 yükseliş görülüyor. Aydın’da ise son 1 senedeki artışlara bakıldığında, Didim’de %117 oranında artış olurken, Kuşadası’nda %114 oranında yükseliş kaydedildi. Henüz nisan ayının verilerinin gelmediği de düşünüldüğünde yazlık bölgelerimizde %150’yi geçen fiyat artışları yaşanıyor da diyebiliriz.