SGK, SIFIR FAİZLE EV ALMA İMKANI SUNUYOR

Ekonomik dalgalanmalar ve faizlerdeki yüksek seyir sonrasında vatandaşlar krediyle konut almaktan vazgeçiyor. Sosyal Güvenlik Kurumu bu olumsuzluğu biraz olsun ortadan kaldırmak adına, 2022 yılında sıfır faiz ile konut kredisi imkânı tanıyor. Ancak bunun için belirli şartların sağlanıyor olması gerekiyor. SGK tarafından belirtilen koşulları karşılayanlar faizsiz kredi ile hayalindeki eve sahip olabilecek. En basit şekilde; başvurular doğrudan Ziraat Bankası şubelerine yapılıyor. Kullanılan kredi borcu tahsis edilirken de SGK, hak sahibinin her türlü tazminatlar dahil olarak almakta olduğu aylık 4’te bir oranında kesilecek.

Kimler Yararlanabiliyor?

• Aylık bağlanmasını gerektiren kanunlara göre harp veya vazife malulü olmaları sebebiyle kendilerine aylık bağlananların,
• Kanunlar kapsamına giren sebeplerle hayatını kaybedenlerin dul ve yetimlerinin,
• Harp veya vazife malullüğü aylığı almakta iken faizsiz kredi hakkından yararlanmaksızın hayatını kaybedenlerin dul ve yetimlerinin,
• Yukarıdaki haller kapsamında harp veya vazife malulü sayılanlardan sınıf veya görev değiştirerek çalışmaya devam eden kamu görevlilerinin,
• İlgili mevzuatına göre aylık bağlanan malullerden, 5510 sayılı Kanunun 4’üncü maddesi kapsamında çalışmaya başlamaları nedeniyle ödenmekte olan aylıkları kesilenlerin,
• 684 sayılı KHK kapsamında olan 15 Temmuz Gazilerinin faizsiz Konut Kredisinden yararlanma hakkı bulunuyor.

Hangi Önceliğe Göre Verilecek?

Hak sahiplerinin talepte bulunması halinde öncelikle;

• Malulün kendisine,
• Faizsiz kredi hakkından yararlanmaksızın ölümü halinde, dul eşine,
• Eşi hayatta değilse veya evlenmişse, kredi kullanacak çocuklardan en az birisinin yetim aylığı almakta olması kaydıyla aylık bağlanma koşullarına bakılmaksızın talepte bulunan çocuklarına müştereken,
• Bu kişiler bulunmadığı takdirde de öncelikle anaya olmak üzere ana veya babasına, konut sahibi yapmak amacıyla bir konut ile sınırlı olmak kaydıyla Toplu Konut İdaresi tarafından kredi verilebiliyor.

Nasıl Başvuru Yapılır?

Daha önceden bu krediyi kullanma hakkı olanlara “Hak Sahipliği Belgesi” düzenleniyordu. Ancak yapılan yeni anlaşmalarla birlikte 4/1-(a), 4/1-(b) ve 4/1-(c) kapsamında aylık almakta olanların “Faizsiz Konut Kredisi Hak Sahipliği Müstahaklık Bilgisi Sorgulaması” Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından doğrudan yapılacak. Bunun sağladığı öncelikli yarar ise, artık Hak Sahipliği Belgesi olmadan T.C. Ziraat Bankası şubelerine başvuru yapılabilecek.

Kredinin Geri Ödemesi Nasıl Olacak?

Kredinin hak sahibince geri ödenmesi Sosyal Güvenlik Kurumunca, hak sahibinin her türlü tazminatlar dahil olarak almakta olduğu aylığının 1/4’ü oranında kesilerek yapılır.

Aylık bağlanmamış ya da aylığı kesilmiş müşterek kredi açılmış çocukların geri ödemelerinde ise, geri ödemelerin başladığı tarihte aylığa bağlanmış çocukların geri ödemeye esas olarak tahsil edilen aylığının ¼’ünün %25 fazlası aylık taksit kabul edilir ve borç bitene kadar hak sahibi çocuk tarafından bankaya yatırılır.

Kredi Borcu Bitmeden Aylık Kesilirse Ne Olur?

Çalıştığı kurum ile bir kişinin ilişiği kesilirse, öncelikle kurum tarafından SGK’ya bildirim yapılmak zorunludur. Aynı şekilde SGK tarafından da Ziraat Bankası’na bildirim yapılır.

Kurumdan aylık almayan ve halen kamu kurum/kuruluşu statüsünde olmayan bir yerde çalışan kredi kullanıcılarının bakiye kredi borcu, kurumdan almış olduğu son aylığının ¼’ünün %25 fazlası aylık taksit kabul edilerek her ayın yirminci günü akşamına kadar bankaya, borç bitinceye kadar krediyi kullananlar tarafından yatırılır.