EYLÜL AYINDA KİRALAR NE KADAR ARTACAK?

Tüik tarafından 2021 yılı ağustos ayına ait enflasyon rakamları açıklandı. Bu ekonomik veri aynı zamanda ev sahibi ve kiracıları da ilgilendiriyor çünkü kira zamları enflasyon verilerine göre belirleniyor. Temmuz ayında bir önceki aya göre %1,12, bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,65, bir önceki yılın aynı ayına göre %19,25 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,78 artış gerçekleşti. On iki aylık ortalamalar bir sonraki ay, yani ağustos ayında yapılabilecek maksimum kira zammını da bize söylüyor. Buna göre, ağustos ayında en fazla yapılabilecek zam %15,15 olmuş oldu.
2021 yılı içerisinde gerçekleşmiş yıllık ve aylık enflasyon rakamlarını aşağıdaki tabloda bulabilirsiniz.

08-2021                19.25     1.12
07-2021                18.95     1.80
06-2021                17.53     1.94
05-2021                16.59     0.89
04-2021                17.14     1.68
03-2021                16.19     1.08
02-2021                15.61     0.91
01-2021                14.97     1.68

Hangi Grup Arttı, Hangi Grup Düştü?

Yıllık en düşük artış %1,79 ile alkollü içecekler ve tütün grubunda gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre artışın düşük olduğu diğer ana gruplar sırasıyla, %4,79 ile haberleşme, %7,47 ile giyim ve ayakkabı ve %10,75 ile eğitim oldu. Buna karşılık, bir önceki yılın aynı ayına göre artışın yüksek olduğu ana gruplar ise sırasıyla, %29 ile gıda ve alkolsüz içecekler,  %22,91 ile ulaştırma ve %21,76 ile ev eşyası oldu.
Aylık düşüş gösteren ana gruplar %3.08 ile giyim ve ayakkabı ve %0,77 ile ulaştırma oldu. Ana harcama grupları itibarıyla 2021 yılı Temmuz ayında en az artış gösteren diğer ana gruplar %0,18 ile alkollü içecekler ve tütün, %0,31 ile sağlık v 0,58 ile eğitim oldu.
Ağustos ayı enflasyon 2021’de, endekste kapsanan 415 maddeden, 59 maddenin ortalama fiyatında düşüş gerçekleşirken, 49 maddenin ortalama fiyatında değişim olmadı. 307 maddenin ortalama fiyatında ise artış gerçekleşti.

Kiralar Yükselmeye Devam Edecek mi?

Ciddi bir gayrimenkul sorunu ile karşı karşıya kaldığımız bir gerçek. Stokların azalması ve artan inşaat maliyeti nedeniyle yeteri kadar konut yapılmıyor oluşu kira artışındaki en büyük etkenlerden biri durumda. Kiralık konut bulunamıyor, bulunsa dahi çok yüksek fiyatlar devam ediyor. Buna karşılık yüksek enflasyon da kira fiyatlarında olumsuz etki ediyor. Ertelenen düğünler, açılan okullar derken bir de ev sahiplerinin bu durumdan istifade ederek fiyatları yukarı çekmesi de eklenince iş içinden çıkılmaz bir hale geldi. Bu yıl fiyatların düşmesi değil, sabit kalması sevindirici olacak gibi gözüküyor.