EVİNİ SATMAK İSTEYENLERE İPUÇLARI

Ev satma süreci dışarıdan bakıldığında -ilana koyar beklerim- gibi bir düşünce ile kolay gibi gözükse de aslında bir süreçtir. Ev ilana çıktıktan sonra evi ziyaret eden alıcıların ev ile ilgili düşüncelerini satışa döndürmek önemli bir iştir. Alıcının evi gördüğü anda kafasında oluşan düşünceleri, yani bu süreci yönlendirmek ise sizin elinizde…

Gelin birlikte bakalım ev satma sürecinde neler doğru yapılırsa işler hızlanabilir.

Alıcı Gibi Düşünün

Ev satma sürecinde bakış açınızı değiştirmeniz gerekiyor. Alıcı gözüyle bakmak belki de birçok soruna olan yaklaşımınızı değiştirecektir. Eğer bu bakış açısıyla evinizi değerlendirebilirseniz, ev satışı için bir ev sahibi olarak en az çabayı harcayacaksınız ve bu isteğinizi en kısa zamanda gerçekleştirmeye çok yakınsınız demektir. Satılık/kiralık emlak işlerinde gerçekten işin profesyoneliyle ilerlemeyi tercih edenler de muhtemelen emlak danışmanından buna benzer bir tavsiye ile karşılayacaktır. Çünkü, evinize alıcı gözüyle bakabilmek, eviniz için son bir masraf yapmayı zorunlu kılabilir.

Temizlik Şart!

Temizlik olmadan da ev satılır mı demeyin! Bunu dahi aklına getiremeyenler var. Ancak söylemeye bile gerek duyulmaması gerekiyor. İlana çıkmadan önce şöyle esaslı bir bahar temizliğine girişmenizde sonsuz faydalar var. Düşünsenize böyle pırıl pırıl görünen bir banyodan sonra o ev alıcının gözünde çok daha çekici hale gelmez mi? Sadece göz değil, duyulara da hitap etmek adına evin güzel kokmasını sağlamak size +1 puan kazandıracaktır.

Evin dikkat çeken özelliklerini Öne Çıkarın

Satılık ev ilanınızın yalnızca evin camında durması ile bir emlak sitesinde yayınlanması arasında elbette dağlar kadar fark var. Ancak evinizi bir ilan sitesine koyacaksanız, satılık ev ilanınızın ilgi çekmesini istiyorsanız, evinizin dikkat çeken özelliklerini öne çıkaran fotoğraflarına ayrı bir önem vermeniz gerekir. Araştırmalar, ev alıcılarının ev ile ilgili kararlarını vermelerinde fotoğrafların yüksek derecede etkili olduğunu söylüyor.

Daha Az Kişisel Eşya

Evler yaşayanın duygusal bağ kurduğu yuvalardır. Bu yüzden herkesin kişisel eşyaları ve zevkleriyle donatılır. Ancak, satış sürecinde kendi kişisel zevklerinize ait unsurlar ortalıkta ne kadar fazla olursa satış şansınız da bu denli azalır. Zira herkes sizinle aynı zevke sahip olmayabilir. Dolayısıyla salondaki o çılgın lambayı ya da duvardaki tuhaf pop-art tabloyu konuklarınıza gösterin ama muhtemel bir alıcıya değil. Mümkün olan evi olabildiğince doğal ve nötr hale getirip, iyi bir ilk izlenim bırakabilmek olmalı.

Doğru Işık Konumlandırması

Önemli detaylardan biri olmasına rağmen %90 oranında dikkat edilmeyen bir konudur ışık. Ama ilk izlenimde oldukça kritik bir öneme sahiptir. Eğer eviniz doğal ışık bakımından zenginse sorununuz yok denilebilir, ama değilse, yapay ışıklandırmayla bu eksikliği gidermelisiniz. Perdeleri ya da kapıları açık tutmak da bir seçenek ve doğal ışığı maksimuma çıkarmak adına önemli olabilir.

Gayrimenkul Profesyonelleriyle Çalışın

Yukarıda saydığım özellikler ev satışında olmazsa olmaz özellikler olabilir. Daha birçok detay ev satışında size kolaylık sağlayabilir. Ancak dikkatinizi çekti mi; bunları yapmak ne kadar zaman ve enerjinizi alacak bir düşünün! Ben size söyleyeyim muhtemelen birini yaptıktan sonra diğerleri es geçeceksiniz ya da duygularınızı işin içerisine karıştırarak doğru kararı veremeyeceksiniz. Bu nedenle, satış süreçlerinde işini iyi bilen, bölgesini iyi tanıyan ve size gerçekten zaman ayırabilecek bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak her zaman daha kazançlı olacaktır. Unutmayın ki evi ilana verip alıcıyla anlaştıktan sonraki süreçte de sizi hukuki ve mali konularda eksiksiz yönlendirecek bir profesyonele ihtiyaç duyacaksınız.