NİSAN AYINDA KAÇ KONUT SATILDI?

Tüik tarafından her ay yayımlanan konut satış raporunda Nisan ayında kaç konut satıldığı belli oldu. Türkiye genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %124,1 artarak 95.863 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 19.260 konut satışı ve %20,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 9.126 konut satışı ve %9,5 pay ile Ankara, 5.505 konut satışı ve %5,7 pay ile İzmir izledi. Geçtiğimiz yıl pandeminin şiddetli dönemlerinde adeta duran satışlar, bu yıl pandemic devam etmesine ragmen ciddi oranda yükselmiş gözüküyor. Beklenti 100 bin satış üzerinde olsa da yakın bir rakamda kapatmış olması olumlu diyebiliriz. Gelin birlikte bu rakamların detaylarına bakalım.

KREDİLİ SATIŞLAR AZALIYOR

İpotekli konut satışları, yani kredili satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre %2,5 artış göstererek 17.514 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %18,3 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 3.769 konut satışı ve %21,5 pay ile ilk sırada yer aldı. Diğer konut satışları ise Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %204,9 artarak 78.349 oldu. İpotekli satışlardaki durgunluk devam ediyor çünkü faiz oranları çok yüksek. Yakın bir zamanda faizlerin indirileceğine dair dolaşan haberler, önümüzdeki aylarda bu rakamları yukarıya çekebilir. Şu an genel anlamda döviz/altın/kripto para gibi yatırımlardan gelen yüksek getirilerden gelen paranın nakit olarak gayrimenkule geçtiğini söyleyebiliriz. Yine Nisan ayında 29.212 konut ilk defa satılırken, 66.651 konut da ikinci el olarak satılmış durumda.

Daha geniş bir açıdan bakacak olursak; Ocak-Nisan döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %6,5 azalışla 358.913 olarak gerçekleşirken ipotekli konut satışı %55,8 azalışla 64.730, diğer satış türleri ise %23,9 artışla 294.183 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %10,4 azalışla 109.582, ikinci el konut satışları %4,7 azalışla 249.331 olarak gerçekleşti.

YABANCILARA NE KADAR KONUT SATILDI?

Yabancılara konut satışını da ülkemize giren döviz ve aynı zamanda yabancıların ülkemizde yaptıkları harcamalarla ekonomiye sundukları katkı olarak görmeliyiz. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre rekor düzeyde artarak (%416,1) 4.077 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan ayında ilk sırayı 2.009 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 859 konut satışı ile Antalya, 228 konut satışı ile Ankara, 197 konut satışı ile Mersin ve 131 konut satışı ile Bursa izledi. İran vatandaşlarını 546 konut ile ilk sırada yer alıyor. Ocak-Nisan döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,0 artarak 13.964 oldu.