Kira ödemeleri konusunda mülk sahiplerinin haklarını koruyan, özellikle Avrupa ve Amerika’da bir süredir devam eden “Kira Sigortası” yöntemi artık ülkemizde de aktif bir şekilde kullanılmaya başlanıyor.
Kira Ödememe Sorunu Tarihe Karışıyor
22 Mayıs itibariyle hayata geçen kira sigortasına yoğun ilgi gösteriliyor. Kiracılarından kira alamama sorunuyla uğraşmak istemeyen 814 mülk sahibi ve müşterilerine bu hizmeti sunmak isteyen 321 emlak ofisi, henüz çok kısa bir süre geçmesine rağmen kira sigortasıyla ilgilenmeye başladı.
Kira Sigortası Nasıl Yapılıyor?
Kira sigortası şu an kiracısı olan mülkler için de yeni kiralama yapılacak yerler için de uygun. İlk etapta başvuru için mülk sahibinin ve kiracının bilgileri gerekli.
Poliçenin tanzimini bekleyen ilk 3 ay, bekleme süresi var. Bekleme süresi herhangi bir sorun olup olmadığının kontrol edilmesi için şart olarak tutuluyor. Nasıl ki hasarlı bir aracın kaskosu yapılamayacağı gibi, sorunlu bir kiracı-mülk sahibi arasında da kira sigortası yapılamıyor. Kira sigortası gelecek dönemleri garanti altına almak için kullanılan bir yöntem. Bu sebeple bu ilk 3 aylık bekleme süresinde kira bedelinin düzenli ve tam bir şekilde ödenmesi bekleniyor.
Kira Sigortası Neleri Ödüyor?
Bekleme süresi dolduktan sonra devreye giren kira sigortası poliçesi, bu tarihten itibaren ödenmeyen bir kira olduğunda mülk sahibinin hesabına yatırıyor. Aynı şekilde kiracının ödemediği aidat veya yönetim giderleri payı gibi ücretler de kira sigortası tarafından ödeniyor.
Kira sigortasının ödediği bir başka ücret ise abonelikleri üstüne almayan kiracıların ödemediği elektrik, doğalgaz veya su giderlerinden doğan borçlar. Yine bu süre içerisinde kiracı ile mülk sahibi arasında doğan hukuki sürecin giderleri de kira sigortası tarafından karşılanıyor.
Kira Sigortası Primi Ne Kadar?
Kira sigortası primi, mülkün bir aylık kirasının %65’i kadar bir ödemeden oluşuyor. Yani örneğin 2000 TL’lik kirası olan bir mülkün yıllık kira sigortası primi 1300 TL oluyor. Dilendiği takdirde bu bedel üzerinden taksit de yapılabiliyor. Yani mal sahipleri ödenecek tutarı aylık taksitlere böldürerek düzenli ödeme yapabiliyorlar.
Emlak Ofisleri Güçleniyor
Emlak ofislerinin yaşadığı en büyük problemlerden biri olan kiracı beğendirememe sorunu veya mülk sahibinin kefil, teminat mektubu veya peşin kira ön şartları, kira sigortası sayesinde çözülebilir. Emlak ofisleri kira sigortası sayesinde mülk sahibine sorunsuz kira ödemesini garanti ederek hızlı ve etkili kiralama yapabilecekler.
Kiracıyı bulan ve daha sonra mülk sahibi ile kiracı arasında ödenmeyen kira yüzünden hukuki sürecin başlamasından dolaylı olarak mesleki anlamda sorumlu tutulan emlak ofisleri rahat bir nefes alacak.
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
