Eski bir binada oturduğunuzu düşünün…Deprem korkusu her gece aklınızın bir köşesinde…Ama diğer kat malikleri dönüşüme yanaşmıyor.
Siz de içinizden şunu geçiriyorsunuz: “Karot aldırırım, riskli yapı raporu çıkartırım…Herkes mecburen boşalır!”
İşte tam burası, dönüşüm sürecinin en tehlikeli tuzağı.
Çünkü riskli yapı kararı çıkınca: 90 günü içinde tahliye zorunlu
Kiraya çıkma baskısı “Bir an önce anlaşayım da kurtulayım” psikolojisi başlıyor
Ve masadaki güç dengesi o an değişiyor:
Karar çıkmadan önce:
• Söz maliklerde
• Müteahhit daha iyi teklif sunmak zorunda
Karar çıktıktan sonra:
• Acele sözleşme
• Hak kaybı
• Uzayan inşaatlar
• Ve eviniz yıllarca yok!
Türkiye’nin birçok şehrinde bu yüzden yıkılmış ama bir türlü yapılmamış binalar, kiraya güçlükle çıkan ev sahipleri, kaybedilen metrekare ve değer maalesef gerçek…
Şunu unutmayın! Riskli yapı raporu dönüşümün ilk adımı değil, SON adımıdır.
Doğru sıra her şeyi değiştirir:
1- Malikler arasında uzlaşma
2- Proje ve değer analizi
3- Müteahhit seçimi
4- Güvence altına alınmış noter sözleşmesi
5- Son olarak riskli yapı kararı
Yani mücadeleyi doğru adımda başlatın! Öfkeyle değil, stratejiyle ilerleyin.
Kentsel Dönüşümde Bindiğiniz Dalı Kesmeyin
aysefugenarda
Bunları da Beğenebilirsiniz
